Estimation théorique
Rue des îles,74300 Cluses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des îles,74300-Cluses indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 5 | RUE DU BARGY | 5 | 120 | 590 | 302430€ | 2520€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU BARGY | 9 | 310 | 643 | 487000€ | 1571€ |
2021-08-31 | 56 | RUE DE MESSY | 4 | 130 | 529 | 321000€ | 2469€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CARNOT | 6 | 140 | 955 | 429450€ | 3068€ |
2019-10-28 | 98 | ALL PLEIN SUD | 2 | 67 | 302 | 290120€ | 4330€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE MESSY | 6 | 131 | 1307 | 435000€ | 3321€ |
2021-05-07 | 406 | RUE DES ILES | 5 | 130 | 1187 | 425500€ | 3273€ |
2020-12-02 | 66 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 107 | 421 | 300000€ | 2804€ |
2022-09-12 | 402 | RUE DES ILES | 4 | 115 | 570 | 385021€ | 3348€ |
2021-12-17 | 150 | ALL PLEIN SUD | 4 | 108 | 466 | 300000€ | 2778€ |
2022-02-25 | 404 | RUE DES ILES | 3 | 56 | 592 | 259700€ | 4638€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE TROSSINGEN | 5 | 127 | 740 | 419000€ | 3299€ |
2020-06-30 | 61 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 370 | 265000€ | 3118€ |
2020-05-11 | 60 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 224 | 253617€ | 2984€ |
2021-09-20 | 350 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 817 | 305000€ | 4357€ |
2019-12-20 | 34 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 239 | 244273€ | 2874€ |
2020-04-17 | 22 | ALL DES JACOBEES | 6 | 103 | 341 | 282000€ | 2738€ |
2022-12-15 | 31 | ALL DES JACOBEES | 5 | 97 | 253 | 290300€ | 2993€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DES JACOBEES | 4 | 82 | 220 | 240100€ | 2928€ |
2019-06-28 | 19 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 234 | 245700€ | 2891€ |
2021-03-18 | 19 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 234 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-19 | 53 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 4 | 100 | 0 | 333350€ | 3334€ |
2021-01-14 | 101 | CHE DES BEULOZ | 5 | 100 | 567 | 282500€ | 2825€ |
2022-06-28 | 254 | RUE DES ILES | 3 | 110 | 377 | 265000€ | 2409€ |
2021-04-09 | 13 | AV DE LA SARDAGNE | 6 | 115 | 1000 | 650000€ | 5652€ |
2021-02-22 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 224 | 239000€ | 2414€ |
2021-02-24 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 350 | 233000€ | 2354€ |
2022-06-08 | 415 | AV DU STADE | 5 | 99 | 350 | 295000€ | 2980€ |
2022-03-25 | 415 | AV DU STADE | 4 | 85 | 226 | 110000€ | 1294€ |
2019-09-24 | 415 | AV DU STADE | 4 | 84 | 189 | 233600€ | 2781€ |
2021-01-13 | 110 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 4 | 115 | 331 | 284500€ | 2474€ |
2019-09-23 | 168 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 1426 | 208000€ | 2189€ |
2021-09-07 | 415 | AV DU STADE | 4 | 85 | 189 | 277000€ | 3259€ |
2021-07-15 | 415 | AV DU STADE | 4 | 84 | 191 | 268702€ | 3199€ |
2021-04-15 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 180 | 280700€ | 3051€ |
2021-04-06 | 262 | RUE DE MUSSEL | 5 | 126 | 418 | 321900€ | 2555€ |
2021-03-29 | 52 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 8 | 179 | 0 | 250092€ | 1397€ |
2021-02-03 | 45 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 4 | 85 | 610 | 286328€ | 3369€ |
2020-03-12 | 415 | AV DU STADE | 5 | 90 | 270 | 263000€ | 2922€ |
2022-10-20 | 171 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 6 | 137 | 1100 | 350000€ | 2555€ |
2019-10-21 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 230 | 249000€ | 2707€ |
2021-08-02 | 415 | AV DU STADE | 5 | 90 | 313 | 286000€ | 3178€ |
2020-11-06 | 415 | AV DU STADE | 5 | 92 | 117 | 265000€ | 2880€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 5 | 140 | 648 | 489300€ | 3495€ |
2020-11-02 | 15 | IMP DE NINON NORD | 4 | 110 | 580 | 327300€ | 2975€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 496 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-30 | 175 | CLOS DES VERGERS | 3 | 72 | 565 | 315000€ | 4375€ |
2020-12-23 | 67 | CHE NEUF | 4 | 115 | 350 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU MARCELLY | 3 | 66 | 722 | 300000€ | 4545€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DU MARCELLY | 4 | 95 | 929 | 329450€ | 3468€ |
2022-03-22 | 13 | AV DES LACS | 6 | 100 | 507 | 292500€ | 2925€ |
2020-09-04 | 25 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 0 | 119 | 1027 | 140000€ | 1176€ |
2022-07-26 | 83 | IMP DE NINON SUD | 4 | 88 | 454 | 325000€ | 3693€ |
2022-02-07 | 24 | ALL DES ROSIERS | 5 | 147 | 610 | 345000€ | 2347€ |
2019-06-07 | 132 | IMP DE ROCHETTE | 5 | 87 | 69 | 239490€ | 2753€ |
2020-06-17 | 38 | ALL DES ROSIERS | 5 | 117 | 609 | 110000€ | 940€ |
2020-01-22 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 88 | 544 | 300000€ | 3409€ |
2022-12-07 | 25 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 6 | 100 | 1086 | 268666€ | 2687€ |
2021-02-15 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 3 | 74 | 535 | 258000€ | 3486€ |
2019-10-25 | 62 | IMP DE NINON SUD | 5 | 136 | 474 | 335000€ | 2463€ |
2022-08-31 | 133 | IMP DE NINON NORD | 5 | 112 | 289 | 336000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 104 | IMP DE ROCHETTE | 3 | 65 | 77 | 204000€ | 3138€ |
2021-03-18 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 596 | 314500€ | 2808€ |
2019-08-02 | 171 | RUE DES VERGERS | 6 | 156 | 783 | 288700€ | 1851€ |
2022-01-14 | 24 | RUE ANDRE BRUN | 7 | 132 | 783 | 337410€ | 2556€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU MARCELLY | 3 | 53 | 1048 | 235000€ | 4434€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA PLATAZ | 3 | 79 | 388 | 264100€ | 3343€ |
2021-01-27 | 211 | RUE DES VERGERS | 5 | 120 | 351 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-30 | 201 | RUE DES VERGERS | 5 | 130 | 618 | 305000€ | 2346€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 3 | 90 | 544 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-08 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 833 | 309650€ | 5630€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 833 | 235124€ | 2305€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PLATAZ | 5 | 83 | 414 | 277000€ | 3337€ |
2023-03-09 | 33 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 339 | 375230€ | 3411€ |
2021-12-09 | 164 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 950 | 395000€ | 3038€ |
2019-07-18 | 9 | RUE ANDRE BRUN | 7 | 180 | 1404 | 278000€ | 1544€ |
2021-11-09 | 33 | RUE DES DIMES | 5 | 140 | 451 | 255000€ | 1821€ |
2022-06-30 | 24 | RUE JOSEPH DEPOISIER | 3 | 69 | 481 | 260000€ | 3768€ |
2022-06-29 | 171 | IMP DE LA PORTE D'AGE | 5 | 121 | 600 | 435000€ | 3595€ |
2019-06-27 | 12 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 75 | 375 | 290920€ | 3879€ |
2022-06-03 | 95 | ALL DU COMTE VERT | 5 | 88 | 627 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-01 | 103 | RUE DE LA GENDARMERIE | 1 | 114 | 719 | 337400€ | 2960€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ANDRE BRUN | 2 | 40 | 0 | 225000€ | 5625€ |
2020-10-16 | 54 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 105 | 486 | 234000€ | 2229€ |
2020-02-28 | 213 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 1066 | 302000€ | 2745€ |
2020-10-06 | 235 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 1066 | 345000€ | 2851€ |
2022-10-18 | 12 | AV DES LACS | 5 | 104 | 475 | 230000€ | 2212€ |
2019-05-28 | 91 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 400 | 246700€ | 2517€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE L ANNEXION | 4 | 75 | 408 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-22 | 79 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 406 | 266000€ | 2714€ |
2019-12-23 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 130 | 256 | 290000€ | 2231€ |
2020-11-19 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 130 | 475 | 324350€ | 2495€ |
2022-11-24 | 31 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 78 | 629 | 331150€ | 4246€ |
2021-06-16 | 5001 | MUSSEL | 4 | 91 | 396 | 277400€ | 3048€ |
2022-09-07 | 58 | AV DE LA SARDAGNE | 6 | 175 | 648 | 395000€ | 2257€ |
2022-11-10 | 72 | AV DU STADE | 4 | 120 | 203 | 269320€ | 2244€ |
2022-01-05 | 5001 | IMP DU CHENE DE MUSSEL | 4 | 89 | 401 | 274000€ | 3079€ |
2021-09-23 | 51 | IMP DE LA TETE DE NANCY | 6 | 98 | 727 | 329000€ | 3357€ |
2021-07-08 | 79 | IMP DE LA PORTE D'AGE | 4 | 128 | 320 | 350000€ | 2734€ |
2021-09-13 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 504 | 226775€ | 3065€ |
2022-10-18 | 41 | AV DES LACS | 7 | 113 | 520 | 330000€ | 2920€ |
2020-08-11 | 18 | AV DES LACS | 4 | 69 | 500 | 237150€ | 3437€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 86 | 0 | 260500€ | 3029€ |
2022-09-30 | 43 | AV DES LACS | 5 | 61 | 520 | 299000€ | 4902€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DU MARCELLY | 7 | 95 | 460 | 277900€ | 2925€ |
2019-08-27 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 241000€ | 3825€ |
2021-08-03 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 63 | 627 | 311000€ | 4937€ |
2023-02-16 | 53 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 67 | 455 | 324000€ | 4836€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DU DAUPHIN HUGUES | 5 | 81 | 460 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 131 | 0 | 299000€ | 2282€ |
2020-05-25 | 84 | AV DU CROZET | 4 | 119 | 775 | 325000€ | 2731€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES DIMES | 5 | 85 | 150 | 28000€ | 329€ |
2019-06-13 | 16 | ALL DE CHAMP LYSEE | 5 | 120 | 0 | 273000€ | 2275€ |
2022-02-15 | 5 | JARDIN DU MOLE | 4 | 85 | 450 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-09 | 21 | ALL DES LILAS | 4 | 114 | 182 | 285000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 21 | ALL DES LILAS | 4 | 114 | 182 | 315700€ | 2769€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 8 | 130 | 628 | 283500€ | 2181€ |
2019-08-02 | 185 | RUE DE L EPINGUY | 6 | 141 | 452 | 245000€ | 1738€ |
2022-07-07 | 9 | JARDIN DU MOLE | 6 | 93 | 462 | 326000€ | 3505€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 564 | 342000€ | 3600€ |
2020-05-29 | 61 | AV DE LA SARDAGNE | 3 | 60 | 450 | 220580€ | 3676€ |
2020-04-27 | 43 | ALL DES LILAS | 4 | 115 | 187 | 270832€ | 2355€ |
2020-06-16 | 63 | AV DE LA SARDAGNE | 5 | 100 | 450 | 214000€ | 2140€ |
2019-06-21 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 504 | 214000€ | 2853€ |
2022-04-08 | 60 | ALL DES LILAS | 4 | 98 | 227 | 275000€ | 2806€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 240 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-07 | 30 | AV MONT BLANC | 3 | 140 | 428 | 340000€ | 2429€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA CROIX | 4 | 108 | 501 | 241000€ | 2231€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU GENERAL FERRIE | 8 | 236 | 742 | 443000€ | 1877€ |
2019-12-05 | 18 | LE BOSSON | 5 | 106 | 455 | 353300€ | 3333€ |
2020-01-24 | 5 | ALL DES VERNEYS | 3 | 104 | 534 | 260000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 120 | ALL DES LILAS | 5 | 97 | 258 | 252200€ | 2600€ |
2019-06-25 | 26 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 76 | 369 | 251900€ | 3314€ |
2020-10-14 | 209 | AV DU CROZET | 3 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-20 | 160 | ALL DE CHAMP LYSEE | 5 | 110 | 310 | 279500€ | 2541€ |
2021-12-24 | 16 | JARDIN DU MOLE | 3 | 63 | 450 | 267500€ | 4246€ |
2021-02-05 | 96 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 236 | 264000€ | 2640€ |
2020-01-31 | 84 | IMP DES LILAS | 5 | 104 | 576 | 276350€ | 2657€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 358 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 358 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 68 | 401 | 231500€ | 3404€ |
2019-07-17 | 154 | ALL DES LILAS | 5 | 72 | 273 | 253000€ | 3514€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 134 | 1149 | 393480€ | 2936€ |
2020-07-15 | 84 | ALL DES AIRELLES | 5 | 124 | 688 | 327000€ | 2637€ |
2021-08-04 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 115 | 600 | 287200€ | 2497€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 157 | 194 | 374800€ | 2387€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 125 | 357 | 301520€ | 2412€ |
2020-08-07 | 15 | ALL DE LA COLOMBIERE | 5 | 88 | 105 | 244000€ | 2773€ |
2021-09-20 | 19 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 110 | 295 | 319000€ | 2900€ |
2019-05-28 | 197 | IMP DE L'ILE | 4 | 91 | 450 | 295000€ | 3242€ |